تقيم مدينة أربيل المعرض الدولي الثاني للاستثمار والإعمار، بمشاركة 150 شركة أجنبية من ثماني دول، يشارك خلالها مستثمرون ورجال أعمال من (ايران- تركيا- قبرص- يونان- عمان- الإمارات- وألمانيا).
 
ويشكل القطاع العقاري ثلث حجم الاستثمار في إقليم كوردسان، حيث ان السوق العقاري يعدّ من أنشط الأسواق في إقليم كوردستان، كما تعدّ أربيل مركز التجارة العقارية في إقليم كوردستان برأس مال استثماري يبلغ 11 ملياراً و102 مليون دولار.
أما محافظة السليمانية يبلغ حجم رأس المال الاستثماري فيها 3 مليارات و464 مليون دولار، وفي دهوك يبلغ حجم رأس المال الاستثماري مليارين و607 ملايين دولار.
 
أوميد أنور، الخبير في القطاع العقاري ومشارك في المعرض المقام في أربيل، قال : إن "أربيل هي إحدى المدن التي ينشط فيها القطاع العقاري بشكل كبير"، مضيفاً أن "بعكس غالبية الدول التي تؤثر بعض الأحداث على حركة قطاعي العقار والإسكان، لا يرتبط القطاع العقاري في أربيل بأي نظام تجاري في الدول الأخرى".

ويرى الخبير في القطاع العقاري، أن العامل الوحيد الذي سبّب بطأ في السوق العقاري في أربيل هو انتشار فيروس كورونا، موضحاً أن "انتشار الجائحة أثر في تراجع حركة القطاع لعدّة أشهر، لكن شهد القطاع العقاري نمواً من جديد".
 
 وفيما يتعلّق بسوق العمل، أظهرت بيانات غرفة تجارة وصناعة إقليم كوردستان، أن هناك 5854 شركةومكتباً عقارياً يعملون في إقليم كوردستان، بينها شركات تملك أكثر من 20 مكتباً في مناطق مختلفة.
 
ومن بين 13 قطاع مختلف، أخذ قطاع الإسكان حصة الأسد من المشاريع المرخصة، حيث بلغ عدد مشاريع الإسكان المرخصة 198 مشروعاً منذ عام 2006، وبلغ حجم رأس المال فيها 16.2 مليار دولار وهو يشكل ثلث مجموع حجم الاستثمار في إقليم كوردستان.
 
ومن بين 198 مشروع مرخص، يقع 94 مشروعاً في محافظة أربيل، و66 مشروعاً آخر في السليمانية، فيما بلغ عدد مشاريع الإسكان المرخصة في دهوك 38 مشروعاً.
ومن 16.2 مليار دولار حجمالاستثمار العقاري في إقليم كوردستان، تمت رسملة 11.1 مليار دولار في القطاع العقاري بأربيل، 3.4 مليار دولار في السليمانية، و 2.6 مليار دولار في محافظة دهوك.
 
وينقسم الاستثمار في القطاع العقاري إلى ثلاثة أنواع، الاستثمار الداخلي، الاستثمار الأجنبي، والاستثمار المختلط. بحسب إحصائيات هيئة الاستثمار، بلغ حجم الاستثمارالداخلي 90% من حجم الاستثمار العقاري في إقليم كوردستان، فيما بلغ عدد المشاريع الاستثمارية المختلطة 14 مشروعاً، إلى جانب 10 مشاريع استثمارية أجنبية أخرى.
 
 ووفقاً لدراسات : تم بناء 173700 وحدة  سكنية في إقليم كوردستان، 89200 وحدة سكنية منها في أربيل، 53300 وحدة في السليمانية، 31100 وحدة في دهوك، و100 وحدة سكنية أخرى في حلبجة.
 
وأشار أوميد انور إلى أن هناك انتقال كبير من قبل سكان مناطق وسط وجنوب العراق نحو محافظة أربيل، كذلك يقوم المستثمرون الأجانب بنقل مشاريعهم إلى المحافظة ةالاستثمار فيها.
  
مركز رووداو للأبحاث قام باستبيان سأل خلال الناس والمكاتب العقارية حول الوحدات السكنية في إقليم كوردستان، 39.8% من المشاركين في الاستبيان أفادوا بشرائهم لشقق سكنية، وبحسب الاستبيان فإن 73.1% من الزبائن عرب.
 
وبحسب الدراسة، زاد سعر الوحداتالسكنية في الربع الأول من العام بنسبة 7.8%، فيما زادت أسعار الشقق السكنية بنفس الفترة بنسبة 2.15%، أما أسعار الأراضي فشهدت ارتفاعاً كبيراً في الربع الأول من العام الحالي، وبلغت نسبة الزيادة في أسعارها 26.67%.

 

 

روداو